Local En venta Calle Víctor Velasco, Carral

• 550m²

**Local comercial de 516 m² con anteproyecto y múltiples posibilidades de aprovechamiento**

Amplio local comercial situado en planta baja, con acceso directo desde la calle y una superficie construida aproximada de 516 m².

El inmueble se encuentra actualmente totalmente diáfano y sin divisiones interiores, lo que permite adaptar el espacio a distintos usos y configuraciones. Dispone de una altura libre aproximada de 3,50 metros y una fachada principal de 11 metros, ofreciendo buena visibilidad y facilidad para plantear diferentes accesos.

La propiedad incluye un anteproyecto en el que se contemplan varias alternativas de distribución y segregación, entre ellas la creación de oficinas independientes, trasteros, espacios profesionales o, previa obtención de las autorizaciones correspondientes, su transformación en varias viviendas.

Ubicado en un entorno consolidado y principalmente residencial, próximo a comercios, centros educativos, servicios sanitarios y transporte público.

**Información importante**

Las superficies, planos, distribuciones, imágenes y posibles aprovechamientos incluidos en el anuncio tienen carácter meramente informativo y orientativo.

La distribución definitiva podrá variar en función del proyecto técnico que finalmente se ejecute, de las necesidades del comprador y de las autorizaciones urbanísticas y administrativas exigibles.

La ejecución de obras, segregaciones, cambios de uso y demás actuaciones necesarias no está incluida en el precio de venta y será por cuenta de la parte compradora.

La operación tributará por IVA mediante el mecanismo de inversión del sujeto pasivo, siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos.

Los impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.

El presente anuncio no tiene carácter contractual y puede estar sujeto a errores, modificaciones o retirada del mercado.