Terreno / Urbanizable En venta Calle Arquitecto Xosé Bar Boo, As Travesas - Balaídos

• 3.279m²
• Terreno / Urbanizable

Suelo urbano no consolidado en ámbito “A Seara”, Vigo

Se comercializa conjunto de suelos situados en el ámbito AR-SUNC-105 “A Seara”, en Vigo, Pontevedra.

El activo cuenta con una superficie adoptada aproximada de 3.278, 70 m² y una participación orientativa en el ámbito del 6%.

Urbanísticamente, se trata de suelo urbano no consolidado, con sistema de actuación por cooperación. El ámbito completo cuenta con una superficie aproximada de 52.251 m²s*y una edificabilidad prevista de 1,35 m²t/m²s.

La ordenación prevista contempla:

85% uso residencial, con un 30% destinado a vivienda protegida y un 70% a vivienda libre.
15% uso terciario.

La edificabilidad orientativa atribuible a la participación de la propiedad se estima en torno a 3.800 m²t, según la participación indicada en el ámbito.

El conjunto está integrado por varias fincas registrales y referencias catastrales, con titularidad total o mayoritaria, incluyendo una finca con parte ocupada actualmente por el entorno del José Bar Bouzas y otra porción asociada al acceso al Centro Comercial Camelias.

Activo especialmente dirigido a promotores, inversores o patrimonialistas que busquen posicionarse en una zona urbana consolidada de Vigo, con potencial de desarrollo residencial y terciario a medio plazo.

Por su ubicación, participación en el ámbito y edificabilidad estimada, representa una oportunidad interesante dentro de una futura actuación urbanística de mayor escala.

Impuestos, gastos de notaría y registro no incluidos en el precio.

La información urbanística, superficies, edificabilidad y participación en el ámbito tienen carácter orientativo y deberán ser verificadas por la parte compradora ante los organismos competentes.
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