Local En venta Avenida del Prado s/n, Aloha

• 250m²

Local comercial en venta en Nueva Andalucía (Marbella) – Excelente oportunidad de inversión

Magnífica oportunidad de inversión en Nueva Andalucía (Marbella), una de las zonas residenciales y comerciales más exclusivas y consolidadas de la Costa del Sol.

Se comercializa un local comercial ubicado en el Conjunto Residencial Fuente Aloha, Edificio Murillo, con una superficie construida de 248,92 m², distribuido en dos plantas. La planta principal dispone de una amplia zona comercial con barra, cocina y aseo, mientras que la planta sótano alberga varias zonas de almacén, cámaras y un segundo aseo, ofreciendo una distribución especialmente adecuada para actividades de restauración y hostelería.

Actualmente el inmueble se encuentra arrendado y en explotación como pizzería/restaurante, generando una renta mensual de 1.264,69 €, por lo que constituye una inversión con ingresos desde el primer momento.

La venta se realiza con el contrato de arrendamiento vigente, subrogándose el comprador en la posición del arrendador y manteniendo todos los derechos y obligaciones derivados del contrato.

Características principales
Precio de venta: 567.800 €.
Superficie construida: 248,92 m².
Local distribuido en dos plantas.
Amplia zona comercial.
Barra y cocina completamente implantadas.
Zonas de almacén y cámaras frigoríficas.
Excelente ubicación en Nueva Andalucía.
Entorno consolidado de alto poder adquisitivo.
Muy próximo a Puerto Banús, campos de golf y zonas residenciales de prestigio.
Activo actualmente arrendado.
Rentabilidad desde la formalización de la compraventa.

Al tratarse de un inmueble arrendado, no es posible realizar visitas al interior, debiendo respetarse los derechos y la privacidad del actual arrendatario.

Información jurídica

El inmueble se transmite en su estado físico, jurídico, urbanístico, administrativo, registral y catastral actual. El comprador adquirirá el inmueble subrogándose en la posición del arrendador y asumiendo los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento vigente.

Las superficies, descripciones y demás información facilitada tienen carácter orientativo y deberán ser verificadas por el comprador. Podrían existir diferencias entre la realidad física, la información registral y la catastral, por lo que se recomienda su comprobación antes de la formalización de la compraventa.

Para ampliar información, conocer las condiciones de la operación o solicitar la documentación disponible (nota simple, plano, contrato de arrendamiento anonimizado y demás documentación), no dude en ponerse en contacto con nosotros.