Local En venta Avenida Mariano Moreno el Musico, El Bercial, Getafe

• 175m²

� LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN GETAFE (MADRID)

Magnífica oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo.

Se vende local comercial actualmente alquilado, ubicado en Calle Mariano Moreno El Músico, en una de las zonas residenciales más consolidadas y dinámicas de Getafe. Un activo que combina ingresos recurrentes desde el primer día con un interesante potencial de revalorización futura.

Gracias a su excelente ubicación y a la consolidación del entorno, este inmueble representa una inversión sólida en uno de los municipios con mayor actividad económica y demanda del sur de Madrid.

Características destacadas:

✔ Local comercial en funcionamiento.
✔ Arrendado y generando ingresos desde el momento de la compra.
✔ Ubicación estratégica en zona residencial consolidada.
✔ Excelente comunicación con Madrid capital y principales vías de acceso.
✔ Entorno con amplia oferta de servicios, comercios y equipamientos.
✔ Ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad.

Getafe se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de la Comunidad de Madrid, gracias a su crecimiento constante, su tejido empresarial y sus excelentes conexiones mediante Cercanías, MetroSur y accesos directos a la A-42 y M-45.

Se vende como un todo inseparable, en el estado físico, jurídico, urbanístico, administrativo, registral y catastral en el que se encuentre, pudiendo existir discrepancias de cabida o entre la realidad física y registral.

El comprador asume íntegramente la situación del inmueble, incluyendo su estado de conservación, situación urbanística, posibles discrepancias, la adecuación registral y catastral, así como los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial si procediera.

La propiedad no responde de vicios aparentes, regularizaciones, obtención de cédula de habitabilidad (salvo obligación legal) ni de los costes, gastos o tributos derivados.

El inmueble puede encontrarse ocupado o no ser visitable, lo que podría impedir su tasación conforme a normativa vigente y, en consecuencia, la obtención de financiación hipotecaria.

Una oportunidad para incorporar a su cartera un activo con ingresos recurrentes y gran potencial de valorización.

� Consulte condiciones y solicite más información sin compromiso.