Piso En venta ALARCON LUJAN 6, Cártama pueblo, Cártama

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 89m²

**Piso en venta en Cártama - Ideal para inversión**

Ático en venta con garaje y trastero en Cártama (Málaga), ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día. Ubicado en Calle Alarcón Luján 6, Bl. 3, 2º W, en una zona residencial consolidada, tranquila y bien comunicada con Málaga capital, rodeada de servicios, comercios y buenas conexiones.

Se trata de un magnífico piso tipo ático construido en 2005, en excelente estado de conservación, situado en la segunda planta de un edificio con ascensor y zonas comunes.
La vivienda cuenta con una superficie construida según catastro de 123 m² (89 m² de vivienda y 34 m² de aparcamiento), dispone de 81,3 m² construidos y 69,22 m² útiles.

Se distribuye en 3 amplios dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para familias como para inquilinos, lo que refuerza su atractivo como inversión.

Incluye como anejo inseparable una plaza de garaje de aproximadamente 24 m² y un trastero de unos 7 m², ambos incluidos en el precio. El inmueble forma parte de un conjunto residencial con división horizontal, acceso a zonas comunes y viales internos.

Actualmente se encuentra alquilado, con una renta mensual de 286 € y contrato en vigor hasta el 11/10/2031, sin incidencias de pago, lo que asegura ingresos estables desde el primer momento y lo convierte en una excelente oportunidad de inversión a largo plazo, no estando disponible para uso inmediato. Precio de venta: 155.000 €. Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con rentabilidad garantizada en una zona con demanda consolidada.

Se vende como un todo inseparable, en el estado físico, jurídico, urbanístico, administrativo, registral y catastral en el que se encuentre, pudiendo existir discrepancias de cabida o entre la realidad física y registral.

El comprador asume íntegramente la situación del inmueble, incluyendo su estado de conservación, situación urbanística, posibles discrepancias, la adecuación registral y catastral, así como los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial si procediera.

La propiedad no responde de vicios aparentes, regularizaciones, obtención de cédula de habitabilidad (salvo obligación legal) ni de los costes, gastos o tributos derivados.

El inmueble puede encontrarse ocupado o no ser visitable, lo que podría impedir su tasación conforme a normativa vigente y, en consecuencia, la obtención de financiación hipotecaria.