Piso En venta ALCALDE NARCISO BRIALES 3, Ciudad Jardín

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 95m²

ATENCIÓN INVERSORES – PISO ALQUILADO EN MÁLAGA CAPITAL (CIUDAD JARDÍN). INMUEBLE NO VISITABLE.
Se ofrece en venta este piso actualmente alquilado, ubicado en Málaga capital, en la zona de Ciudad Jardín, un entorno urbano consolidado con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el centro de la ciudad. Se trata de una oportunidad orientada exclusivamente a inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento.
La vivienda se sitúa en tercera planta de edificio residencial y cuenta con una superficie construida aproximada entre 81 m² y 95 m² según distintas fuentes, distribuida en salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios, un aseo, lavadero y vestíbulo.
El inmueble se encuentra alquilado, con una renta mensual actual de 409 € y contrato vigente hasta el 20/03/2032, por lo que el comprador se subrogará al contrato de arrendamiento existente.
Ubicado en Calle Alcalde Narciso Briales, en el distrito de Ciudad Jardín, dispone de todos los servicios en su entorno inmediato, como supermercados, comercios, centros educativos, zonas verdes y transporte público, además de buena comunicación con el centro de Málaga.
Año de construcción: 1962. Referencia catastral: 2973104UF7627S0007IX. Superficie construida según catastro: 95 m². Superficie construida según registro: 81 m².
Inmueble alquilado, no visitable. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la vivienda.
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos (ITP, notaría y registro). La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.
Se vende como un todo inseparable, en el estado físico, jurídico, urbanístico, administrativo, registral y catastral en el que se encuentre, pudiendo existir discrepancias de cabida o entre la realidad física y registral.

El comprador asume íntegramente la situación del inmueble, incluyendo su estado de conservación, situación urbanística, posibles discrepancias, la adecuación registral y catastral, así como los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial si procediera.

La propiedad no responde de vicios aparentes, regularizaciones, obtención de cédula de habitabilidad (salvo obligación legal) ni de los costes, gastos o tributos derivados.

El inmueble puede encontrarse ocupado o no ser visitable, lo que podría impedir su tasación conforme a normativa vigente y, en consecuencia, la obtención de financiación hipotecaria.