Piso En venta MARTIN LUQUE 2, Zona Cueva de Menga, Antequera

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 235m²

ATENCIÓN INVERSORES – VIVIENDA ALQUILADA EN ANTEQUERA (MÁLAGA) – INMUEBLE NO VISITABLE

Oportunidad de inversión con rentabilidad en curso. Se vende vivienda unifamiliar entre medianeras, actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer momento en una zona consolidada y con proyección de crecimiento.

El inmueble cuenta con contrato de arrendamiento vigente hasta el 15/07/2031, con una renta mensual de 613 €, subrogándose el comprador en el contrato existente.

Ubicada en Calle Martín de Luque, en Antequera (Málaga), en una zona tranquila con todos los servicios a su alcance: supermercados, colegios, centros de salud, comercios y transporte público. Excelente conexión con A-45 y A-92, permitiendo rápido acceso a Málaga, Sevilla, Granada y Córdoba. La ciudad dispone además de estación de AVE, lo que refuerza su atractivo residencial y de inversión.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas y cuenta con una superficie construida aproximada de 234 m² y una superficie útil estimada de 180 m². Dispone de planta baja con local, zaguán y acceso; planta primera con salón-comedor, cocina y aseo; planta segunda con 3 dormitorios, 2 baños y vestidor; y planta superior tipo casetón con espacio auxiliar. Cuenta además con escalera interior y zona de desahogo/patio.

Se vende como un todo inseparable, en el estado físico, jurídico, urbanístico, administrativo, registral y catastral en el que se encuentre, pudiendo existir discrepancias de cabida o entre la realidad física y registral.

El comprador asume íntegramente la situación del inmueble, incluyendo su estado de conservación, situación urbanística, posibles discrepancias, la adecuación registral y catastral, así como los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial si procediera.

La propiedad no responde de vicios aparentes, regularizaciones, obtención de cédula de habitabilidad (salvo obligación legal) ni de los costes, gastos o tributos derivados.

El inmueble puede encontrarse ocupado o no ser visitable, lo que podría impedir su tasación conforme a normativa vigente y, en consecuencia, la obtención de financiación hipotecaria.