Piso En venta ESTEPONA 7, San Luis de Sabinillas, Manilva

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 94m²

ATENCIÓN INVERSORES – VIVIENDA ALQUILADA EN SABINILLAS (MANILVA) – INMUEBLE NO VISITABLE

Alternativa Financiera le presenta esta oportunidad de inversión en rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol occidental. Se trata de una vivienda unifamiliar entre medianeras, actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan generar ingresos desde el primer momento.

El inmueble cuenta con contrato de arrendamiento vigente hasta el 10/11/2029, con una renta mensual de 595 €, subrogándose el comprador en el contrato existente.

Ubicada en Calle Estepona nº 7, en Sabinillas (Manilva – Málaga), en una zona residencial consolidada próxima a la playa. Entorno con todos los servicios: supermercados, comercios, restauración, zonas de ocio, campos de golf y excelente conexión con Estepona, Sotogrande y Gibraltar. A pocos minutos del Puerto Deportivo de La Duquesa y de la Playa de Sabinillas.

La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie construida de aproximadamente 94 m² según registro. Dispone en planta baja de salón-comedor, cocina independiente, aseo, porche y un amplio patio exterior. En planta alta se ubican 3 dormitorios. Año de construcción 1984.

Superficies: según registro, 94,38 m² construidos (51,76 m² en planta baja y 42,62 m² en planta alta), con parcela aproximada de 80,78 m² y patio de 29,02 m². Según catastro, superficie construida total de 139 m² y superficie gráfica de parcela de 73 m².

Vivienda ideal para inversión patrimonial o estrategia a medio y largo plazo, en una zona con alta demanda residencial y turística.
Se vende como un todo inseparable, en el estado físico, jurídico, urbanístico, administrativo, registral y catastral en el que se encuentre, pudiendo existir discrepancias de cabida o entre la realidad física y registral.

El comprador asume íntegramente la situación del inmueble, incluyendo su estado de conservación, situación urbanística, posibles discrepancias, la adecuación registral y catastral, así como los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial si procediera.

La propiedad no responde de vicios aparentes, regularizaciones, obtención de cédula de habitabilidad (salvo obligación legal) ni de los costes, gastos o tributos derivados.

El inmueble puede encontrarse ocupado o no ser visitable, lo que podría impedir su tasación conforme a normativa vigente y, en consecuencia, la obtención de financiación hipotecaria.